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Palma de Mallorca, Drei Sterne Stadthotel am Königspalast L01557

Hotel Palma de Mallorca — Sun, 13 May 2012 20:38:00 +0200

Hotel der Kategorie Drei Sterne Plus auf 3.995 m² Grundstück gegenüber dem Königspalast „Marivent“ in Palma de Mallorca. Nur 600 m vom Strand und nur wenige Minuten von der Kathedrale, der Stiftung Miró, dem Yachthafen sowie dem Einkaufszentrum Porto Pi entfernt mit guter Anbindung zu einigen der besten Golfplätze der Insel. Auf 3.500 m² Nutzfläche befinden sich 83 Zimmer mit 162 Betten, jeweils komplettes Bad, Balkon, Direktwahltelefon, Zentralheizung, Klimaanlage, SAT-TV. Zu den Einrichtungen dieses Hotels gehören: Speisesaal mit Klimaanlage, Diskothek, Bar, kompletter Buffet-Service, TV und Video-Raum, Imbiss-Bar, Schwimmbad und Barbecue, Schwimmbad für Kinder (mit Jacuzzi), Sonnenterrassen, Kinderspielplatz, Tennisplatz mit Beleuchtung, Tischtennis, Billard, ausreichend Parkplätze. Für den Hoteldirektor steht auf dem Gelände ein separates Chalet mit 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Hotel ist derzeit an eine namhafte Hotelkette verpachtet, ein Renovierungsstau besteht nicht. Über eine Weiterführung oder Auflösung dieses Vertrages kann verhandelt werden. Außerdem erlauben die Baunormen der Stadt Palma eine Umwandlung in Wohnraum.

Preis: auf Anfrage

Llucmajor, Lager- oder Produktionshalle im Gewerbegebiet L01556

Gewerbehalle Llucmajor — Sun, 13 May 2012 13:34:00 +0200

Das Gewerbegebiet Son Noguera in Llucmajor befindet sich direkt an der Autobahn mit guter Anbindung an den Flughafen, die weiteren Gewerbegebiete rund um Palma und den Frachthafen. Auf 5.444 m² Grundstück befindet sich diese Gewerbehalle mit 2.724 m² Grundfläche und einer lichten Höhe von 9 m. Innerhalb der Halle befindet sich eine 498 m² große Empore, ein Büro- und Sozialtrakt sowie der Technikraum. Die Halle kann sowohl als Lager- aber auch als Produktionshalle genutzt werden. Ein Teil von maximal 25% der Gesamtnutzfläche darf als Verkaufsfläche für Eigenprodukte genutzt werden.

Preis: 2.300.000 €

Cala Figuera, Hostal mit Restaurant und Betreiberwohnung L01555

Hostal Cala Figuera — Wed, 09 May 2012 17:12:00 +0200

Der romantische Fischerort Cala Figuera im Südosten von Mallorca ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Reiseziel für Menschen die Ruhe und Entspannung suchen. Der naturbelasse Fischerhafen, viele kleine verträumte Buchten und malerische Sandstrände, der Wochenmarkt in Santanyi, die Yachthäfen von Portopetro und Cala Dor sowie der Golfplatz Vall Dor sind nur einige der Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung dieses Hostals. Das Hostal mit seinen 22 Doppelzimmern, Restaurant mit 60 Plätzen und einer Betreiberwohnung befindet sich direkt am Ortseingang auf einem 2.400 m² großen Grundstück und verfügt noch über Ausbaureserven (Pool, Wellness, etc.). Das Objekt wurde 20 Jahre von den Eigentümern familiengeführt und eine umfangreiche Stammkundschaft ist vorhanden. Verträge mit Veranstaltern bestehen nicht. Derzeit ist das Objekt verpachtet, eine Übernahme kann sofort oder später erfolgen. Der Pachtvertrag kann, muss aber nicht übernommen werden.

Preis: 998.000€

Felanitx, Stadthaus mit Pool und traumhaften Garten S01554

Stadthaus Felanitx — Wed, 09 May 2012 13:06:00 +0200

Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in erhöhter Lage unterhalb der berühmten Windmühlenreihe in Felanitx. Das mit 864 m² außergewöhnlich große Grundstück ist liebevoll als Zier- und Nutzgarten angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Pool, Barbecue, kleine Teiche, ein halb offener Fitnessraum und die große Dachterrasse mit Blick über die Stadt bis zur Insel Cabrera runden das Ambiente ab. Das Haus mit seinen 212 m² ebenerdiger Wohnfläche wurde 1999 von Grund auf renoviert und bietet: Wohnküche mit Speisekammer und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Sommerküche, Hauswirtschaftsraum und ein separat zu begehendes Arbeitszimmer. Ausstattung: Klimaanlage, Kamin, Pool, Garage mit Werkstatt, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Telefon und Internetanschluss.

Preis: 289.000 €

Cala Figuera, Chalet mit der Lizenz zur Ferienvermietung C01553

Chalet Cala Figuera — Wed, 09 May 2012 11:09:00 +0200

In einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand des kleinen Fischerortes Cala Figuera liegt dieses im Jahre 1988 gebaute Chalet auf einem 324 m² großen und pflegeleichten Grundstück. Mallorcas wohl schönster naturbelassener Fischerhafen liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Die Badebuchten von Cala Santanyi, Cala Mondrago und S´Amarador sind in fünf Minuten zu erreichen, die Yachthäfen von Portopetro und Cala Dor sowie der Golfplatz Vall Dor in ca. fünfzehn Minuten. Auf einer Wohnfläche von 195 m² befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Doppelschlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoß sowie 4 Doppelschlafzimmer jeweils mit Badezimmer en Suite im Obergeschoß. Ausstattung: Pool, Ölzentralheizung, solare Brauchwassererwärmung, Telefon- und Internetanschluss. Das Haus besitzt die Lizenz nach ETV zur touristischen Vermietung mit 10 Plätzen.

Preis: 298.000€

Santanyi, Finca-Grundstück in absoluter Ruhelage G01552

Fincagrundstück Santanyi — Sat, 05 May 2012 09:54:00 +0200

Bebaubares ländliches Grundstück in absoluter Ruhelage mit schönem Landschaftsblick ca. 4 km außerhalb von Santanyi. Das 14.856 m² große Fincagrundstück mit etwas Gefälle darf lt. den Baunormen der Gemeinde Santanyi zweigeschossig mit bis zu 500 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Pool bebaut werden. GESA Stromanschluss ist in nur 10 m Entfernung möglich, die Wasserversorgung ist über den Brunnen des Nachbarn garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich viele Johannisbrot- und Mandelbäume, bei klarer Sicht reicht der Blick vom Kloster San Salvador über die Sierra de Levante bis hin zur Insel Cabrera.

Preis: 250.000€

Es können noch zwei kleine angrenzende Parzellen von jeweils 1.300 m² Größe zusätzlich erworben werden.

Balearen Regierung gibt Rechtssicherheit für Investoren

Rechtssicherheit für Investoren — Wed, 02 May 2012 08:36:00 +0200

Seit Monaten kursieren die Meldungen über neue, geplante Großprojekte. Im Süden der Insel, bei Sa Ràpita (Campos) soll ein neues Hotel mit Platz für mehr als 1000 Gäste entstehen. Im Nordosten, in Canyamel (Capdepera) ist der Bau eines luxuriösen Tourismus-Komplexes geplant. In Ses Fontanelles an der Playa de Palma beabsichtigen Investoren ein Einkaufs- und Vergnügungszentrum zu errichten. In Son Bosc, unmittelbar neben dem Feuchtgebiet Albufera (Muro), soll ein Golfplatz entstehen. Auch auf der Finca Son Saletes bei Sencelles (Inselmitte) soll ein 18-Loch Golfplatz gebaut werden. Sämtliche Projekte befinden sich noch in einem frühen Stadium, aber die versprochene Wende in der Baupolitik ist deutlich zu erkennen.

Nachdem von 2007 bis 2011 auf den Balearen ein Mitte-Links-Bündnis regiert und mit dem Verweis auf den Landschaftsschutz zahlreiche Bauprojekte blockiert hatte, herrscht nun ein anderes Klima: Die Vereinfachung der Genehmigungsverfahren und die höhere Effizienz der Verwaltung wird die rasche Ausführung von Bauprojekten erleichtern. Den Rahmen der Flächennutzungspolitik des Govern bilden der Schutz der Natur und der Landschaft, die Ausgewogenheit, die Beschränkung der Bauaktivität und eine nachhaltige soziale und wirtschaftliche Entwicklung. Wir können es uns nicht erlauben, Projekte zu behindern, für die alle Genehmigungen vorliegen. Sonst geht der Investor am Ende lieber woanders hin. Projekte werden nicht mehr von vornherein abgelehnt, sondern geprüft, mit den gesellschaftlichen Gruppierungen abgestimmt und dann die notwendigen Entscheidungen getroffen.

Davon erhofft sich die Regional-Regierung verstärkt private Investitionen. Da die öffentliche Hand wegen der angespannten Finanzlage ihre Investitionen in Bauvorhaben drastisch zurückgefahren hat, könne die Wirtschaft nur so wieder angekurbelt und die Schaffung von Arbeitsplätzen gefördert werden.

Spätestens 2013 soll die Wirtschaftskrise auf den Balearen beendet sein. Einer Umfrage zufolge rechnen sogar 20 % der Unternehmen schon für 2012 mit einer deutlichen Verbesserung der Wirtschaftslage auf den Balearen. Die meisten gehen davon aus, dass Mallorca von einer konjunkturellen Erholung in Europa stärker und schneller profitieren wird als das spanische Festland.

Algaida, Landhaus auf sehr gepflegtem Grundstück F01551

Landhaus Algaida — Sat, 28 Apr 2012 10:25:00 +0200

Die beschauliche Ortschaft Algaida liegt ca. 14 km nordöstlich von Palma, dem Flughafen und dem Meer im Landesinneren der Insel. Der Ort bietet alle erforderliche Infrastruktur, der Golfplatz Son Gual ist in weniger als 10 Minuten bequem zu erreichen. Dieses Anwesen auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück liegt ca. 2 km außerhalb des Ortes. Über eine kleine Palmenallee gelangt man zu dem großzügigen Vorplatz des Wohnhauses inmitten des Grundstücks. Das im Jahr 2007 gebaute Landhaus bietet auf einer Wohnfläche von 270 m² im Erdgeschoß: Eingangshalle, Wohn- Esszimmer mit Kamin, geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und Bad. Im Obergeschoß befinden sich drei Doppelschlafzimmer, Badezimmer und ein Fitnessraum. Ausstattung: Ölzentralheizung, Doppelgarage, Bodenaushub für 60 m² Pool, GESA – Stromanschluss, Stadtwasser-, Telefon- und Internetanschlüsse, zwei Zisternen, komplette Einbauküche, Einbauschränke in allen Schlafräumen, Teakholzfenster mit Doppelverglasung, Aluminium Schlagläden, automatische Bewässerungsanlage.

Preis: 610.000 €

Cala Figuera, Chalet mit Meerblick in ruhiger Randlage C01550

Chalet Cala Figuera — Thu, 26 Apr 2012 15:25:00 +0200

Nur ca. 300m von den Badebuchten S´Amarador und Cala Mondrago am Rande des wunderschönen Naturschutzgebietes Mondrago, liegt das Neubau-Chalet mit Pool und schönem Landschaftsblick sowie Meerblick vom Obergeschoß. Auf 400 m² pflegeleichtem Grundstück und 152 m² Wohnfläche verfügt dieses Chalet über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer (eines davon en Suite), Küche mit Speisekammer, großes Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum. Ausstattung: Pool, Einbauschränke in allen Schlafzimmern, vorinstallierte Klimaanlage, PVC – Fenster mit Isolierverglasung, Aluminium Schlagläden.

Preis: 420.000€

Santa Ponsa, Gewerbeimmobilien in zentraler Lage L01549

Gewerbeimmobilien Santa Ponsa — Fri, 20 Apr 2012 11:43:00 +0200

Diese drei Gewerbeimmobilien befinden sich in zentraler Lage von Santa Ponsa nur 100 Meter vom Strand entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie angrenzendem öffentlichen Parkplatz mit 200 Stellplätzen. Die Gewerbegrundstücke besitzen die Qualifikation kommerziell und dürfen zu 80 % der Grundstücksfläche mit Erdgeschoß plus erstes Obergeschoß und einer Gesamtbauhöhe bis zu maximal 10 m bebaut werden. Die Gewerbeimmobilien können sowohl Einzeln als auch im Paket erworben werden. Die Gesamtgröße des Gewerbegrundstücks beträgt 3.587 m² mit ca. 1.000 m² Gebäudebestand.

Preis für 687 m² Grundstück mit 485 m² Gebäudebestand: 1.400.000 €

Preis für 3.587 m² Grundstück mit 1.000 m² Gebäudebestand: 4.700.000 €

Grunderwerbsteuer auf Mallorca-Immobilien wird zum 01. Mai 2012 erhöht

Grunderwerbsteuer auf Mallorca-Immobilien — Wed, 18 Apr 2012 11:51:00 +0200

Um die Defizitziele für das Jahr 2012 erfüllen zu können, plant die Regierung der autonomen Region Balearen mehrere steuerliche Maßnahmen, also Steuererhöhungen. Unter Anderem ist auch die Grunderwerbsteuer erhöht worden. Die Grunderwerbsteuer betrug bisher auf den Balearen einheitlich 7% und wird nun je nach Kaufpreis gestaffelt. Immobilien bis 300.000 € - hier bleibt der Steuersatz wie bisher bei 7% Immobilien von 300.000 bis 500.000 € - werden mit 8% versteuert Immobilien von 500.000 bis 700.000 € - werden mit 9% versteuert Immobilien von mehr als 700.000 € werden mit 10% versteuert Da die Regierung über eine bequeme Mehrheit im Parlament verfügt, wurde die Regelung am 02. April beschlossen und ist für notarielle Beurkundungen ab dem 01. Mai 2012 gültig. Zu beachten ist dabei, dass sich die Steuern prozentual nach den verschiedenen Bereichsstufen berechnen. Ein Beispiel: Kaufpreis 500.000 €, auf die ersten 300.000 € fallen 7 % Steuern an, auf die folgenden 200.000 € sind 8 % Steuern fällig. Von dieser Regelung nicht betroffen ist die Steuer, die beim erstmaligen Verkauf einer Neubau-Immobilie fällig ist. In diesem Fall wird keine Grunderwerbsteuer sondern eine Mehrwertsteuer (IVA) erhoben. Die betrug im letzten Jahr noch 8% und wurde für das ganze Jahr 2012 um 50% auf 4% gesenkt.

Colonia Sant Jordi, Appartement mit Meerblick nah am Strand A01548

Apartment Colonia Sant Jordi — Mon, 16 Apr 2012 09:41:00 +0200

Endetagenwohnung mit Teilmeerblick in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Das im Jahre 1978 erstellte Gebäude liegt ruhig und doch zentral nur 5 Gehminuten vom Zentrum und dem Strand der Cala Galiota entfernt. Die Wohnung bietet auf 69 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Wohn- Esszimmer mit offener amerikanischer Küche und einen 9 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer. Weiter gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum sowie eine Dachterrasse zu diesem Apartment. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.

Preis: 179.000€

Montuiri, Landhotel mit Restaurant und Spa in Herzen von Mallorca L01547

Landhotel Montuiri — Sat, 07 Apr 2012 13:39:00 +0200

Ehemaliges Landgut in Montuiri, im Herzen von Mallorca, 20 Minuten von Palma und dem internationalen Flughafen entfernt. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1900 und wurde als Landhotel mit insgesamt 25 Gästezimmern (50 Betten) genutzt. In dem historischen Gebäude sind die 6 Suiten untergebracht, weitere 19 Doppelzimmer befinden sich in einem später erbauten Trakt, wo auch der überdachte Pool und der Spa-Bereich untergebracht sind. Das ehemalige Landgut liegt auf einem 54.000 m² großen Grundstück, die bebaute Fläche inkl. aller Nebengebäude sowie Spa- und Fitnessbereich beträgt ca. 3.917 m². Zu dem Landhotel gehört ein Restaurant mit zwei großen Speisesälen und Platz für insgesamt 430 Personen (180 und 250). Das Anwesen wir derzeit nicht bewirtschaftet und eignet sich neben dem Hotel- und Restaurantbetrieb auch hervorragend als Business- oder Privatresidenz.

Preis: auf Anfrage

Santanyi, Reihenhaus in ruhiger Lage am Ortsrand S01546

Reihenhaus Santanyi — Fri, 23 Mar 2012 13:19:00 +0100

Günstiges Endreihenhaus am Ortsrand von Santanyi. Das Ortszentrum ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, die Ausfallstraßen nach Cala D´or, Felanitx und Campos sowie Supermarkt, Schulen, Kindergarten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das im Jahre 2010 fertiggestellte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nutzfläche inklusive Terrasse und Balkone beträgt 147 m², die Nettowohnfläche 107 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Duschbad, Flur und eine 12 m² große Terrasse. Der Masterbereich mit großer Ankleide, Badezimmer en Suite und Balkon ist in der ersten Etage untergebracht. Im Obergeschoß ist der helle Wohnbereich mit amerikanischer Küche, Balkon, Gäste-WC sowie Zugang zur Dachterrasse zu finden. Von hier aus lässt sich der Blick über den Ort Santanyi und das Umland genießen, von der Dachterrasse schaut man sogar bis auf das Meer und die Insel Cabrera. Ausstattung: Doppelschaliges Mauerwerk aus gebrannten Tonziegeln mit 8 cm Isolierung, komplette Einbauküche, Treppenhaus in Marmor, vorinstallierte Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Kanalanschluss, Telefon und Internet. Die bestehende Resthypothek kann zu lukrativen Konditionen übernommen werden. Bei positivem Bonitätsnachweis kann die Wohnung gegen Anzahlung in Höhe von 50.000€ sofort übernommen werden, Restzahlung innerhalb von 36 Monaten. Preis: 225.000€

Porto Colom, gemütlicher Pub am Strand Cala Marsal L01545

Pub Porto Colom — Thu, 22 Mar 2012 12:03:00 +0100

Der Ort Porto Colom im Südosten von Mallorca ist bekannt für seinen Yachthafen, die ganzjährige Betriebsamkeit und seine schönen Strände. Dieser kleine gemütliche Pub liegt direkt oberhalb des Strandes der Cala Marsal nur 100 m vom Wasser entfernt inmitten zahlreicher Ferienwohnungen, Geschäften und kleiner Hotels. Mit 30 Innen- und 20 Außenplätzen ist er bequem zu bewirtschaften. Die 60 m² Innenfläche und die 20 m² große Terrasse besitzen die uneingeschränkte Gewerbeerlaubnis auch für die Zubereitung kleiner kalter Speisen. Eine anderweitige Nutzung z. B. als Ladenlokal oder Büro ist möglich. Zu dem Objekt gehört eine 180 m² große Tiefgarage welche sich hervorragend als Lager eignet. Die Gemeinschaftskosten betragen derzeit 40 € / Monat.

Preis: 145.000 €

Algaida, Finca mit Nebengebäuden zu renovieren F01544

Landhaus Algaida — Wed, 21 Mar 2012 16:36:00 +0100

Diese über 100 Jahre alte Finca liegt nur ca. 1km außerhalb der Ortschaft Algaida mit guter Anbindung an die Schnellstraße Manacor - Palma, aber dennoch ruhig. Die Ortschaft Algaida verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Restaurants, Supermärkten, etc., der Golfplatz Son Gual befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich daher auch sehr gut für Menschen die in Palma oder Manacor arbeiten aber in ruhiger, ländlicher Umgebung wohnen möchten. Das 15.000 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet einen üppigen Bestand an mediterranen Obstbäumen. Das in traditioneller mallorquinischer Bauweise aus Naturstein gebaute Landhaus nebst Nebengebäuden bietet eine zu renovierende Wohnfläche von ca. 430 m². Der Bodenaushub für einen 50 m² großen Pool ist bereits gemacht worden. GESA – Stromanschluss ist gelegt, die Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung sowie an das Telefonnetz sind möglich. Die Finca ist als landwirtschaftlich genutzter Betrieb eingetragen, so betragen die Kosten für Grundsteuer und Müllabfuhr lediglich 700 € pro Jahr.

Preis: 599.000 €

Palma de Mallorca, große Altbauwohnung am Plaza de España A01543

Altbauwohnung Plaza de España — Thu, 15 Mar 2012 11:36:00 +0100

Große Altbauwohnung zwischen dem Plaza de España und dem Plaza Patins im Stadtzentrum von Palma de Mallorca. Das im Jahre 1950 gebaute Haus beherbergt im Erdgeschoß einen Frisörsalon und auf den Etagen insgesamt vier Wohnungen. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und bietet auf 174 m² Wohnfläche: Flur, Wohn- Esszimmer mit wunderschönem Kamin, drei Doppelschlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste – WC und einen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum zum Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher sich allerdings im Nachbargebäude befindet. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Die Gemeinschaftskosten betragen aktuell 100 € alle drei Monate.

Preis: 208.000€

Felanitx, Landhaus mit einzigartiger Poollandschaft in ruhiger Lage F01542

Landhaus Son Mesquida — Mon, 12 Mar 2012 12:03:00 +0100

Diese wundervolle Finca in Son Mesquida nahe der Stadt Felanitx im Süd-Osten der Insel ist liebevoll in die Landschaft eingebettet und bietet viel Ruhe und Lebensqualität. Mit viel Sachverstand ist im Jahr 1998 dieses 280 m² große und luxuriöse Anwesen gebaut worden. Der auffallend schöne Gartenbereich mit Teich, Rasenfläche, Außenbeleuchtung, Palmen, vielen Pflanzen und Gewächsen sowie der einzigartigen Pool-Anlage ist eines der Highlights und man wird schon durch die noble Einfahrt überrascht. Das Haus ist mit großem Aufwand teilweise mit Natursteinen eingekleidet. Der große, überdachte Terrassenbereich strahlt viel Gemütlichkeit aus, denn Sitzecken, ein großer Essbereich und eine Außenküche mit Barbecue lassen die warmen Sommerabende unvergesslich werden. Ganz besonders hervorzuheben ist der große Salon mit Essbereich, der sich fast durch die gesamte Hausbreite erstreckt. Der mallorquinische Kamin lädt auch an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Die im ländlichen Stil gestaltete Küche ist teils offen und bietet auch nochmals Platz zum Essen. Alle Geräte, die man sich wünscht sind vorhanden und eine Speisekammer wie auch ein Arbeitsraum mit Waschküche sowie ein kleines Bad gehören zum Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man 5 schön eingerichtete Schlafzimmer und 2 große Bäder mit Badewanne. Auch bei der Innengestaltung wurde auf alle Details geachtet - man merkt sofort, dass man hier mit viel Engagement, Liebe und Geschmack gebaut hat. Hinter dem Haus hat man viel Platz in einer Garage worin sich auch die Ölzentralheizung befindet. Ein weiteres Häuschen gleich daneben wird als praktische Werkstatt benutzt. Die Bauweise mit kompletter Isolierung sorgt ganzjährig für behagliches Klima und günstige Heizkosten. Die Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Trinkwasser-Brunnen. Das Grundstück ist 18.000 m² groß und komplett eingefriedet.

Preis: 1.290.000€

Porto Colom, zwei Sterne Hotel am Yachthafen L01541

Hotel Porto Colom — Mon, 12 Mar 2012 08:54:00 +0100

Einfaches zwei Sterne Hotel nur wenige Meter vom Yachthafen in Porto Colom. Der Strand der Cala Marcal ist in 3 Minuten, der Golfplatz Vall Dor in 7 Minuten bequem zu erreichen. Das 1966 gebaute Hotel steht auf einem 1.484 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zu Restaurants, Supermärkten, Ärzten und Banken. Auf 1.895 m² Nutzfläche bietet das Hotel 73 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer, Restaurant, Bar, Fitnessraum, Whirlpool sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Pool, Nichtschwimmerbecken und Außengastronomie. Die Zimmer sind zweckmäßig ausgestattet und haben alle einen Balkon, einige mit Blick auf das Wasser.

Preis: 3.300.000€

Palma de Mallorca, großzügiges Loft im Herzen der Metropole A01540

Loft Palma de Mallorca — Sat, 10 Mar 2012 07:51:00 +0100

Das Loft-Studio in Palma de Mallorca bietet aufgrund seiner enormen Ausdehnung und seiner optimalen Verkehrsanbindung einen idealen Sitz für Privatpersonen, Geschäftsleute und freischaffende Kreative in einer der sonnigsten Metropolen Europas, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur und viel Komfort bereithält. Die Grundfläche erstreckt sich über 300 m² zuzüglich einer Dachterrasse von mehr als 60 m², wobei die bebaute Höhe unter der Gewölbedecke 4,20m beträgt und ein lichter Innenhof Ungestörtheit garantiert. Erreichbar sind das Stadtzentrum und der Boulevard Paseo Maritimo in 7 min, der Flughafen und die wichtigsten Industriegebiete in ca. 12 min. Nahe Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten und die urbane Randlage mit direkter Autobahnzufahrt bereiten ein dynamisches Umfeld. Die ruhige und breite Einbahnstraße, abzweigend von einer der wichtigsten Verkehrsadern Palmas, hat viele Parkgelegenheiten. Zudem gibt es durch den nahen Bahnhof und Bushaltestellen die Möglichkeit, sich per öffentlichem Verkehrsnetz in das Stadtzentrum, den Airport, an die Küste oder in das Inselinnere bringen zu lassen. Das Loft-Studio liegt ebenerdig mit einem großen Tor zur Straße, was ein Parken des eigenen Fahrzeugs im Eingangsbereich zulässt, neben der Option der einfachen Zu- und Ablieferung von Gütern oder Personen. Im geräumigen, zur Anfahrtsstraße zugewandten Bereich befinden sich eine Garderobe, eine Gästetoilette und ein Office mit Tageslicht, visuell und akustisch abgeschirmt, mit allen Erfordernissen des modernen Business. Daran anschließend gelangt man in ein Umfeld von großen Arbeits- und Präsentationsflächen mit hohen Wänden, geeignet für Meetings und Besprechungen, sowie für Projektionen und Showcasts. Das Kernstück des Loft-Studios besteht aus einem kombinierten Ensemble von großzügiger Küche, Tisch und Bänke für 12 Personen und einem weitläufigen Salon mit Bibliothek und Kamin, von dem man Zugang zu einem weiteren abgeschlossenen Zimmer (Extra Space) und dem Innenhof hat. Der Extra-Space lässt sich nutzen als Gäste- oder Kinderzimmer und hat eine eingezogene Hochplattform mit Treppe, die das Raumangebot verdoppelt. Durch den Salonausgang betritt man den abschließbaren Windfang, der links in den Hof mit Treppe zur Dachterrasse und rechts in das große Schlafzimmer mündet. Dieses ist in einem Nebentrakt im Hintergebäude mit weiteren Dependancen verbunden. Es ist ausgestattet mit Doppelbett, Hängematte, natürlichem Oberlicht und Glastür zum Hof. Dank eines großen Durchlasses gelangt man in den nebenliegenden Raum, durch einen schweren Vorhang getrennt, der als Ankleide- und Schminkraum etc. genutzt werden kann. Durch eine Schiebetür erreicht man den Clubroom mit Sofas und Oberlicht, für den auch ein Projekt als Feuchtraum mit Jacuzzi vorliegt, gefolgt von dem großen Badezimmer, mit Platz für eine Sauna, zwei Duschen, Toilette, etc. Am Badezimmerausgang und hinteren Teil des Innenhofes leitet eine Stahltreppe auf die Dachterrasse, deren Ausdehnung neben Liegestuhl und Sonnenschirm verschiedenste Möglichkeiten des Wohnens und Lebens zulässt.

Preis: 480.000€

Cala D´or, Villa in erster Meereslinie von Es Forti Notverkauf! C01539

Meerblickvilla Cala Dor — Thu, 08 Mar 2012 22:26:00 +0100

Kleine Villa in einer der besten Lagen von Cala D´or. Auf 600 m² Grundstück in erster Meereslinie von Es Forti, nur wenige Minuten von Strand, Yachthafen und Ortszentrum entfernt steht diese Villa mit 212m² Wohnfläche. Das 2008 gebaute Haus mit traumhaftem Meerblick bietet: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästezimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en Suite) im Obergeschoss. Eine Tiefgarage mit Platz für 4 PKW, der geräumige Keller und die 100 m² große Dachterrasse runden das Angebot ab. Ausstattung: Vollklimatisierte Räume, Meerwasserpool, Einbauschränke in allen Schlafzimmern, komplette Einbauküche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, zweischaliges Mauerwerk mit Luftkammer und zusätzlicher 8cm starker Isolation. Dieses Angebot ist ein absoluter Notverkauf. Der Kaufpreis entspricht der Resthypothek die wahlweise abgelöst oder übernommen werden kann.

Preis: 750.000€

Felanitx, Stadthaus mit drei Wohneinheiten im Zentrum S01538

Stadthaus Felanitx — Thu, 08 Mar 2012 17:43:00 +0100

Im Zentrum von Felanitx liegt dieses Stadthaus mit drei Wohneinheiten und großer Garage auf 471 m² Grundstück mit Zugang von zwei Straßen. Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde in seiner Struktur 2010 kernsaniert. Tragende Wände, Zwischendecken, Dach, Fassade, Elektro- und Sanitärinstallation wurden komplett erneuert. Die 200m² große Wohnung im Erdgeschoß ist bis auf wenige Restarbeiten bezugsfertig. Die Duplexwohnung im ersten und zweiten Obergeschoß mit 296 m² Wohnfläche ist im Rohbauzustand. Zu der Erdgeschoßwohnung gehört ein 50m² großer Patio, die Duplexwohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen. Die 150m² große Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über der Garage befindet sich ein 56 m² großes Apartment das derzeit vermietet ist. Sämtliche Wohnungen haben separate Eingänge. Strom-, Wasser-, Telefon- und Kanalisationsanschlüsse sind vorhanden.

Preis: 450.000€

Manacor, premiertes Designer-Landhaus zur Langzeitmiete V01531

Designerfinca Manacor — Tue, 06 Mar 2012 18:04:00 +0100

In landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage befindet sich dieses Landhaus in modernem Design mit guter Anbindung an die Städte Manacor, Palma de Mallorca sowie den Häfen, Stränden und Golfplätzen im Norden der Insel. Auf 13.965 m² komplett eingefriedetem Grundstück mit herrlichem Landschaftsblick wurde im Jahr 2009 diese Finca mit 317m² ebenerdiger Wohnfläche erstellt. Besonderer Wert wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. Das Haus ist komplett behindertengerecht ausgelegt und bietet: Flur, großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad, Büro und ein separat zu begehendes Gästeapartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Anschlüsse für den Einbau einer kleinen Küche in dem Apartment sind vorhanden. Ausstattung: Gas- Fußbodenheizung, Terrassen vor allen Räumen, Hebe- Schiebetüren zu den Terrassen, Pool, komplette Einbauküche, Einbauschränke in allen Schlafzimmern, moderne kombinierte Solar- Generatoranlage mit 9,3 KWH Leistung, Stadtwasseranschluss. Telefon und Internet sind nur über Stick bzw. WIFI-Balear möglich. Das Objekt wird unmöbliert vermietet.

Miete: 2.800€/Monat

Kaution: 2 Monatsmieten

Alternativ: 30.000€ Jahresmiete bei Vorauszahlung

Courtage: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Historische Anwesen, Landgüter und Schlösser liegen im Trend

historische Anwesen Mallorca — Sun, 04 Mar 2012 17:13:00 +0100

In den letzten Monaten hat sich ein Trend durchgesetzt. Die Nachfrage bei historischen Landgütern, Herrenhäusern und Schlössern in ganz Spanien ist überproportional angestiegen. Sind es auf dem Festland überwiegend Burgen und Schlösser nach denen gut betuchte Immobilienkäufer suchen, werden auf Mallorca verstärkt historische Landgüter, Herrenhäuser und Stadtpaläste nachgefragt. Die Gründe dafür liegen klar auf der Hand: Eine historische Immobilie hebt sich deutlich von der „normalen“ Mallorca Immobilie wie die Villa in erster Meereslinie oder die Neubau-Finca von der Stange ab, beschert seinem Besitzer eine werthaltige Geldanlage und sichert nebenbei auch ein exklusives Standing. Das Angebot an historischen Immobilien ist knapp und zudem werden solche Objekte nur selten auf den Internetseiten der Immobilienmakler angeboten. Da sowohl Käufer als auch Verkäufer einer solchen Immobilie diskret kaufen bzw. verkaufen möchten wird hier fast immer im Kundenauftrag diskret nach der passenden Immobilie gesucht. Historische Immobilien sind oft günstiger als erwartet. Stadtpaläste sind schon für knapp 3 Millionen Euro zu bekommen, Landgüter liegen im Preis ab ca. 6.000.000€ aufwärts. Die derzeit teuerste Einzelimmobilie im Portfolio von AM Immobilien Mallorca ist ein restaurierter Landsitz bei Palma für den 40.000.000€ aufgerufen werden. Derartige historische Anwesen werden von ihren neuen Eigentümern nicht nur als private Residenz genutzt, immer öfter finden die Immobilien nach aufwendiger Restauration als Hotel, Restaurant oder Seniorenresidenz eine neue Verwendung. Dies umso mehr da sich Mallorca von Jahr zu Jahr mehr dem sanften und exklusiven Tourismus öffnet. Hierin sehen viele Investoren inzwischen einen zukunftsträchtigen Markt mit nachhaltiger und vor allen Dingen sicherer Werthaltigkeit ihrer Geldanlage.

Felanitx, Finca Anwesen in traumhafter Lage von Son Prohens F01535

Finca Anwesen Son Prohens — Thu, 01 Mar 2012 10:24:00 +0100

Stilvoll restauriertes Anwesen in „Top on the hill“ Lage von Son Prohens, einer sanften Hügelgegend bei Felanitx. Das 120.700 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet einen einmaligen Weitblick über die Landschaft. Highlight sind die zwei eigenen Quellen mit kleinem Bachlauf wodurch auch der 15m x 6m große Pool gespeist wird. Die üppige Vegetation mit Mandel-, Johannisbrot- sowie unzähligen Obstbäumen unterstreicht das mediterrane Ambiente. Inmitten dieser Idylle befindet sich das Haupthaus aus dem Jahr 1800. Hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail eine Oase der Ruhe geschaffen. Die 350 m² Wohnfläche wurde 2010 im minimalistischen Stil aufwendig restauriert. Heute bietet das Landhaus: 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Sommerküche, überdachte Terrassen. Ausstattung: Fußbodenheizung, 2 Kamine, GESA Stromanschluss, eigener Brunnen, zwei eigene Quellen, Telefon- und Internetanschluss. Zwei kleinere Nebengebäude können noch für die Gästeunterbringung renoviert werden. Wer noch mehr Besuch unterbringen möchte kann zusätzlich zwei angrenzende Grundstücke (14.500 m² und 17.000 m²) erwerben inkl. Baugenehmigung für jeweils ein Haus mit 280m² Wohnfläche. Das Objekt ist als landwirtschaftliches Anwesen deklariert. Dadurch beträgt die Grundsteuer weniger als 1.000€ p.a.

Preis: 1.950.000€

Campos, großes Finca-Grundstück mit fantastischem Weitblick G01534

Fincagrundstück Campos — Wed, 29 Feb 2012 17:25:00 +0100

Sehr großes ländliches Grundstück in Campos. Das 91.000m² große Finca - Grundstück liegt leicht erhöht und bietet einen atemberaubenden Blick über die Landschaft und die Gemeinde Campos. Ein kleiner Teil der Finca ist ein ehemaliger Steinbruch. Das dazu gehörige ehemalige Personalgebäude kann zu einem Gästehaus ausgebaut werden. Auf dem höchsten Teil des Grundstücks darf ein Landhaus mit bis zu 500m² Wohnfläche gebaut werden. Die gesamte Finca ist mit einer Natursteinmauer eingefriedet. Zwei eigene Brunnen mit jeweils 13.000 Liter / Stunde lizensierter Entnahmemenge garantieren die Wasserversorgung. Stromanschluss ist in ca. 400m Entfernung möglich.

Preis: 600.000€

Ses Salines, Fincagrundstück mit separater Pferdekoppel G01532

Finca - Grundstück Ses Salines — Thu, 23 Feb 2012 18:29:00 +0100

Der Landstrich Cas Perrets befindet sich in dem Dreieck Santanyi- Ses Salines- Campos im Südosten von Mallorca. Alle drei Ortschaften sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von 10km befinden sich einige der schönsten Badebuchten der Insel sowie die Yachthäfen von Portopetro, Sa Rapita, der Golfplatz Vall D´or und der berühmte Strand von Es Trenc. Dieses 15.134 m² große Fincagrundstück ist komplett mit einer Natursteinmauer eingefriedet und über eine asphaltierte Straße sehr bequem zu erreichen. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen wovon sich die Kleinere ideal als Pferdekoppel eignet. Die Bebaubarkeit beträgt 2% der Grundstücksfläche bis zu einem Maximum von 1.500 m³ umbautem Raum auf zwei Etagen. Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse liegen in ca. 50 m Entfernung.

Preis: 179.000€

Ses Salines, ländliches Grundstück in Cas Perrets G01533

Fincagrundstück Cas Perrets — Thu, 23 Feb 2012 13:08:00 +0100

Der Landstrich Cas Perrets befindet sich in dem Dreieck Santanyi- Ses Salines- Campos im Südosten von Mallorca. Alle drei Ortschaften sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von 10km befinden sich einige der schönsten Badebuchten der Insel sowie die Yachthäfen von Portopetro, Sa Rapita, der Golfplatz Vall D´or und der berühmte Strand von Es Trenc. Dieses 21.000 m² große Fincagrundstück ist an drei Seiten mit einer Natursteinmauer eingefriedet und über eine asphaltierte Straße sehr bequem zu erreichen. Die Bebaubarkeit beträgt 2% der Grundstücksfläche bis zu einem Maximum von 1.500 m³ umbautem Raum auf zwei Etagen. Strom- und Wasseranschluß sind möglich, aber recht aufwendig.

Preis: 199.000€

Santanyi, kleine Natursteinfinca in ruhiger Umgebung F01530

Natursteinfinca Santanyi — Fri, 17 Feb 2012 15:28:00 +0100

Ruhig gelegene Naturstein - Finca, harmonisch in die Landschaft von Cas Concos eingebettet mit Landschaftsblick. Die ca. 130m² Wohnfläche auf Erdgeschossebene und Souterrain bieten: drei Doppelschlafzimmer, komplett ausgestattete amerikanische Einbauküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie Klimaanlage warm/kalt, Badezimmer. Strom, Wasser, SAT/TV. Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Das ca. 2.769 m² große Grundstück ist mit einer Natursteinmauer eingefasst und bietet diverse Sonnen- und Schattenplätze im Garten, mehrere Terrassen sowie einen BBQ-Bereich.

Preis: 280.000€

Cala D´or, Eigentumswohnungen mit Pool am Yachthafen A01529

Apartments Cala Dor — Sat, 11 Feb 2012 11:36:00 +0100

Die Anlage „Es Pi“ liegt nur wenige hundert Meter von dem Yachthafen entfernt auf einem 6.160m² großen Grundstück angrenzend an eine nicht bebaubare Grünzone. Es stehen drei Wohnungstypen zu Auswahl (siehe pdf-download Grundrissplan). Auf Wohnflächen von 106 m², bzw. 109 m² verfügt jede Wohnung über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit komplett ausgestatteter amerikanischer Küche, Hauswirtschaftsraum und 20m² überdachten Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über ein kleines privates Gartenstück, die Endetagen über eine zusätzliche private Dachterrasse mit Meerblick. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, zusätzliches Nichtschwimmerbecken, Aufzug, solare Brauchwassererwärmung, Grünflächen. Ausstattung: doppelverglaste Aluminiumfenster, Heissluftheizung mit Invertertechnologie, Klimaanlage, Telefon- und Internetanschluß, komplett ausgestatte Einbauküche, Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit Kellerräume zusätzlich zu erwerben. Für alle Wohnungen können bestehende Finanzierungen zu sehr guten Konditionen bis zu maximal 70% des Kaufpreises übernommen werden. Preise: Erdgeschoss mit Gartenanteil: A1: verkauft A2: 268.700€ B1: 279.400€ B2: 268.700€ C1: 271.600€ C2: 268.700€ 1.Obergeschoss: A1: verkauft A2: 248.200€ B1: 239.800€ B2: 248.200€ C1: 239.800€ C2: 248.200€ 2. Obergeschoss: A1: 248.000€ A2: 257.800€ B1: 248.000€ B2: 257.800€ C1: 248.000€ C2: 257.800€ Endetage mit Dachterrasse: A1: 281.500€ A2: 291.500€ B1: 281.500€ B2: 291.500€ C1: 281.500€ C2: 291.500€ Die Kellerräume sind je nach Größe zu Preisen ab 3.500€/Stück zu erwerben.